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认错门装错房子,装修需谨慎且装且珍惜.
DATE:2021-02-24

    近几年在房屋装修上闹出了一些意想不到的乌龙事件,装修的房子不是自己的,费心费力的装修完被告知装错了,不是自己的家!



事件1:花了12万,新房刚装修完,业主却要被赶出门?物业:我们分错房了

事件2:男子认错门装错房子,还被要求赔偿损失,邻里关系闹僵!

事件3:新房刚装修完,业主却要被赶出门?竟是物业分错了房



新房到手之后一般都会想赶紧装修,争取早点住进去。青岛的吕女士说她摇号领钥匙了,那就赶紧装修吧!好不容易装修好了,乔迁新居后,突然有一天有人找上门,说这是他的房子!这是怎么回事呢?

青岛:回迁房摇号领钥匙 装修完得知装错房?

吕女士的房子是棚户区改造回迁,2018年摇号选到的房子,当时选到的是东安家园3号楼1单元303户。

东安家园小区居民吕女士告诉记者:“全凭物业的人拿着钥匙给我们分的房子,当时是既没有门牌号,也没有单元号,全凭物业领着我们来,我们进来之后就开始自己装修。”

吕女士当时是找了装修公司进行全套装修,总共花费了12万多,2018年7月份装修完后进行了入住。可没过多久,吕女士得知,他们住错房子了!

吕女士说:“我们怎么发现的这个房子分错了呢?是这个业主来找到我们了,说你的房子错了,是他的。”

房子分错了?吕女士赶紧找到开发商,这才知道自己现在住的房子其实是301户。

花了12万,新房刚装修完,业主却要被赶出门?物业:我们分错房了

物业分错房 开发商承诺同价值装修!

吕女士告诉记者:“这个303也是我现在住的这个(房子的)钥匙,但是它确确实实是301,并不是303。”

青岛市北建设投资集团有限公司李经理表示:“签是303,但就是当时物业做这个工作没做好,这个物业不是我们的,是前期物业,我们聘的物业公司负责分房子。”

吕女士解释说,她家是1单元303户被错分成2单元301户,由于没有门牌号,当时也没安装单元牌,细微的户型差异也很难分辨出来,这才导致物业错分了房子后一直没有人发现。那现在房子都已经装修好了,吕女士还能回到自己的房子里住吗?

吕女士告诉记者:“(开发商)来了之后,他一看就确认了,确实是他们的过错,并且承诺给我们同等价值的装修你给我完工了,具备入住条件,我就搬走。”

开发商承诺了同等价值装修后,直到2019年7月份,吕女士接到通知,她自己的房子现在可以入住了。

而吕女士却发现,房子里面没有马桶,没有吊顶,没有上下水,没有卫浴,连洗手盆都没有,怎么能说同等价位给我们装好了呢?

房子分错了,关键是都已经装修完了,这事确实对吕女士来说挺冤枉,但吕女士也是想能回到自己房子里住,现在开发商虽然同意了同等价值装修,但是这装修都完成大部分了,怎么剩下的就不管了呢?这让吕女士怎么搬回来?

花了12万,新房刚装修完,业主却要被赶出门?物业:我们分错房了

房子还没装修完 开发商要求搬离错住房?

吕女士认为,她的房子现在没有装修完,无法搬过去住,所以拒绝了开发商的要求。吕女士表示:“我们都是些老年人,上有90岁的老母亲,我们也都60多岁了,都是一体多病。”

吕女士今年也60多岁了,家里的很多事情让她当时没有精力再和开发商周旋。

吕女士告诉记者:“等着回来之后,他们一纸诉状状告我们,让我们搬出这个房子去,并且告我们,让我们拿24000块钱的租房费。”

就在前几天,法院下了判决书,驳回了开发商要求租房费的诉讼请求,但同时也判决吕女士要在30日之内搬离现在住错的房子。

吕女士说:“法院的判决我们认,因为我们确实就是住错了别人的房子,我们认。不过事情总是有个前因后果的,是由于他们的错导致我们错住。”

吕女士表示,她也很想搬回自己的房子,可现在那个房子还不能入住,开发商难道就不管了吗?记者和吕女士一起找到了开发商的工作人员。

花了12万,新房刚装修完,业主却要被赶出门?物业:我们分错房了

装修为何拖到现在 开发商曾经承诺赔偿车位?

青岛市北建设投资集团有限公司李经理告诉记者:“快装完了离职了,又来了个工作人员继续装,基本上都弄利索了,还剩点,可能马桶是从那边移过来,装这个房子的时候马桶是新的就移过来,还剩点吊顶没装,具体为什么剩那么点儿东西我也不知道。但是这点儿实际上很好解决的事。”

开发商也承认装修还没弄完,那为什么不赶紧弄完反而催着吕女士尽快搬走呢?

李经理说:大姐就是要赔偿,这个赔偿我们是坚决不能给的。

据了解,在庭前调解阶段,开发商的一位物业经理曾经与吕女士约定,可以再赔偿给吕女士一个车位,但公司认为这是个人行为,所以并没有在协议上盖章。

吕女士说:“那么你不赔付车位,我们认,我们不赔了。我们这个岁数了,都是老年人,让我们搬离,我们确确实实很有困难。最起码你得帮帮我们搬,给我们弄好了,让我们去住。”

吕女士表示自己不要求其他的赔偿,只想能尽快入住,开发商这才同意继续给吕女士装修完。

李经理表示:“这样我就赶紧联系工作人员,让他找装修公司,你说哪里不合适的赶紧给你弄上。弄上大姐你顺顺当当的搬。”

编后:本来装修就剩一个小尾巴了,怎么就能拖了这么久呢?现在开发商同意了给继续装完,吕女士也能尽快搬回自己家了,希望这件工作失误导致的事能有一个圆满的结局。

      延伸阅读:男子认错门装错房子,还被要求赔偿损失!法官这样处理!

装修新房本是一件开心的事,但如果装修完,却被告知这不是你的房?这滋味,只有当事人能懂了……

张某常年在外务工谋生,2008年攒了点钱的他购置了息县某小区D4区的房屋一套。去年年初的时候,张某想着把房子装装,年底回来一家人就可以在新房里团聚。因不方便回来,张某便把装修的事宜全权交给了父亲。而张某的父亲对这新房也不大熟悉,只是几年前曾经去看过一次。拿到钥匙后,父亲根据儿子的指示,开始找施工队装房屋。第一次进门就遇到了阻碍,房门怎么也打不开,张某的父亲认为是房子搁置太久导致的,于是便破门而入。在发现房屋外形结构与印象中的新房完全一致后,张某的父亲便带领施工队开始了装修。

临近年底,同在D4区的业主王某也准备把房屋装修给儿子作为婚房。不料,到新房后王某目瞪口呆,居然有工人正在对自己的房屋进行装修,且已基本装修完毕,这让王某一头雾水。后经了解,才知道竟是隔壁邻居装修的。

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为了搞清楚原委,王某和张某把自己的房产证书拿出来确认,张某父亲才确定真的是自己装错了。为了房屋装修,张某花费了七万多元。看着面目全非的房子,王某也很是郁闷,房子是为了给儿子作新房用,装修的效果自己并不认可。因两人未达成一致意见,王某一纸诉状将张某告上法庭,要求张某恢复原状并赔偿损失。

法官接到案件后也非常诧异,这样的案件在审判中并不多见。为了减少双方的损失和维系邻里关系,承办法官决定尽量促成双方调解,以达到案结事了。

但第一阶段的当庭调解并没有成功,双方分歧都很大,张某是心疼自己一年的心血和花费,王某则是对莫名其妙掉下来的装修非常不满。为了促成调解,承办法官决定做第二次调解。在第二次调解中,承办法官同时邀请该乡司法所、街村村委会参与调解,参与调解的村支书更是两次到王某家做其思想工作。但第二阶段的调解也失败了,不过双方的诉求差距在逐渐缩小。只要有希望,就不能放弃。第三阶段,承办法官多次到双方当事人家中,从情、理、法多方面,悉心做当事人的思想工作,希望各方能权衡利弊,设身处地从对方角度考虑问题。承办法官劝解两人在考虑各自诉求的同时,也应当考虑已装修部分带来的拆除难度,以及以后要处理的邻里关系等。承办法官的多次耐心劝说,终于打动了王某。最终,王某同意不再要求张某恢复原状、赔偿损失,并愿意给予张某适当补偿,以后双方不再就此事纠缠。本案纠纷得以圆满解决。

装修需谨慎,且装且珍惜。这一段装错房屋的事故纠缠了张某与王某近一年,承办法官更是历经三个阶段的百转千回才最终促成调解,既最大限度的减少了双方的损失,也促使双方握手言和。 http://www.txczx.com/



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