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精装房问题多,在装修已成无奈!
DATE:2021-03-02

    新房刚上房,有问题不怕,就怕“坑”太大!

    精装房不像毛坯,前期随便验一验,硬伤找开发商改了,小毛病后期装修都能补。精装房可是号称“拎包入住”,不验就住毛病肯定一大堆!再改可就麻烦了。


   世茂天域华府三期业主王女士反映,2019年购置每平方米价格上万元精装房,总房价达到上百万元,十分看好开发商宣传的拎包入住,2021年通知交房后,前来办理上房手续、验房,这一验,发现了很多问题。”

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  “我家验房时发现墙面空鼓、地板不平、缺少插座,厨房装修不合理,连个切菜的地方都没有。”精装修变“惊装修”

    业主群里好多家都反馈了一箩筐令人气愤的问题。一张验房表上面列举了十多项问题:


进户防盗门不好关,门从里面不能反锁;

客厅有三块地砖破损、墙面砖有空鼓、客厅吊顶多处不平;

新风系统不能使用;

开关不平、过道玄关柜门缝隙太大;

热水器位置的插座没电不能用;

客卫的卫浴柜下水少装饰面板、镜子上方墙砖空鼓、暖风机不工作、马桶旁的地漏缺少配件……


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之前绿地城开发商精装房名场面验收曝光,用双面胶把室内厨房瓷砖粘在墙上,一次入史册的骚操作。业主收房时发现厨房墙面瓷砖是用双面胶粘上去的,手指一抠,整块掉落。我们知道精装修是来糊弄人的,但是有些开发商,连糊弄这一步,真不敢想!


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     新上房的精装修房,怎么会出现如此多的问题?现在的精装房标准是很么?精装房还值得相信么?花了上百万元购买的精装修房,房价都比正常房价高的精装房,怎会如此让人无语,令人难以接受。


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     目前根据有关法律规定,开发商提供的商品房,应该达到合同约定的房屋入住标准,以及装修标准。如果商品房有装修问题,应为违约。购房者有权要求开发商给予维修或者给予赔偿,因维修导致延期上房,产生的滞纳金由开发商承担,物业费应自房屋装修维修好上房后开始收取。


    为什么现在买房子很多都是精装修的?了解精装修背后的故事,购房才会更理智!假设你在五年前,十年前买房子,你会发现全国所有的开发商几乎都是毛坯房,房子交完之后你需要自己装修,粉刷,布置家具,但是现在来看,开发商都在推精装修拎包入住,如果说你对装修要求不那么高的话,直接可以买个床拎包入住。


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     一个原因在于现在环保政策的要求。还有现在买房子都是一些00后,90后的年轻人,这些年轻人,喜欢省事,喜欢一条龙的服务,他们不喜欢再去建材市场选购各种各样的建筑材料。三,精装修的房子通常比毛坯房价格更贵,而开发商采取统一集采装修材料的方式,实际上开发商的成本很低,中间又可以赚取一部分利润。


     不知道当你选择房子的时候,你面对当下精装房作妖,广大购房者应谨慎,为了后期生活安全的舒适还需考虑精装房面的重装修问题! 

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